R$ 2.590.000Venda

Apartamento à venda na parte plana dos Jardins, com 128.9m² privativos, 3 quartos sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem.

128.92 m² Área útil3 Dormitórios1 Suíte2 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Vamos iniciar destacando a localização privilegiada deste apartamento de 128.92m² privativos: nada mais, nada menos do que entre a Alameda Lorena e a Rua Oscar Freire, na parte plana dos Jardins. Em andar alto e face norte, este apartamento de frente tem vista permanente e é muito ensolarado. Uma raridade nos Jardins por não ter outros prédios vizinhos restringindo sua vista lateral ou frontal! Ao entrar, encontramos uma sala em L muito clara e arejada. O hall de distribuição para os quartos valoriza o espaço interior, aumentando a sensação de amplitude a caminho dos 3 dormitórios, sendo uma suíte. O banheiro social com banheira de hidromassagem atende os outros dois dormitórios. O apartamento conta ainda com cozinha espaçosa com muitos armários, fogão e exaustor novos, área de serviço, e quarto e banheiro de serviço. Recentemente, a infraestrutura elétrica e hidráulica foi totalmente renovada, com instalação de ar-condicionado na sala e nos dormitórios. Possui armários embutidos nos três quartos, silestone nos balcões das pias dos banheiros e da cozinha, aquecedor a gás e rouparia. Outro diferencial são suas 2 vagas de garagem, já que apenas 8 unidades no prédio possuem 2 vagas de garagem escrituradas. São todas vagas livres e não demarcadas, sendo que o condomínio segmenta as vagas por tamanho de veículos (P, M, G e GG). São 4 apartamentos por andar, o que contribui para o valor reduzido do condomínio, divididos em 2 alas com entradas sociais separadas (1 entrada social por ala que atende a 2 apartamentos por andar). Além disso, o condomínio é muito bem organizado e dispõe de salão de festas, academia, bicicletário, gerador para elevador e demais áreas comuns, e uma cisterna que utiliza água das chuvas para limpeza das áreas comuns. O valor do condomínio é composto por: Cota Condominial: R$ 1.771,14; Consumo de Água: R$ 110,69 Benfeitorias (fundo de obras): R$ 300,00 Entre em contato conosco para agendar uma visita!