R$ 4.200.000Venda

Apartamento com 300 m², à venda no bairro Vila Madalena.

423 m² Área construída420 m² Área total4 Dormitórios4 Suítes6 Banheiros4 Vagas

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Descrição

Casa na Vila Madalena com aproximadamente 300 m² privativos, um imóvel raro que foge completamente do padrão comum da região — aqui, o valor está no caráter. Construída na década de 70 no estilo inglês Tudor, a casa foi executada com nível artesanal: cada detalhe pensado e trabalhado com precisão, desde o telhado com telhas especiais até os acabamentos internos. É o tipo de imóvel que não se replica hoje — uma peça com identidade, para quem valoriza arquitetura com história. Distribuída em três níveis, a casa entrega uma dinâmica interessante de ocupação dos espaços, permitindo diferentes usos ao longo dos pavimentos. A área social carrega o charme original, com piso em madeira de tábua corrida, ambientes acolhedores e um bar que segue fielmente a linguagem da casa — perfeito para receber com personalidade. Os dormitórios são amplos e bem posicionados, com potencial para atualização sem perder a essência do projeto. É um imóvel que aceita modernização, mas não depende dela — já possui uma presença forte por si só. Localização extremamente estratégica: a poucos minutos da Praça Panamericana (800 m) e da Praça do Pôr do Sol (900 m), além de cerca de 8 minutos de carro do Parque Villa-Lobos. Próximo a algumas das melhores escolas da cidade (Santa Cruz, Vera Cruz, Santa Clara, entre outras), com acesso rápido à Marginal Pinheiros e aos principais polos corporativos da Faria Lima, Pinheiros, Vila Olímpia e Berrini. Inserido no eixo gastronômico e cultural mais interessante de São Paulo, com toda a oferta de restaurantes e serviços de Pinheiros e Vila Madalena no entorno. Diferencial claro: valor abaixo da média para a região, o que posiciona o imóvel como oportunidade real — seja para uso próprio com estilo ou para reposicionamento inteligente no mercado. Não é um imóvel para todo mundo. É para quem entende o que está comprando.