R$ 1.590.000Venda

Apartamento próximo do Shopping Pátio Higienópolis!

156 m² Área útil174 m² Área total3 Dormitórios3 Banheiros1 Vaga

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Descrição

Na Rua Baronesa de Itu, este apartamento ocupa uma posição quase estratégica dentro da cidade — está exatamente na linha onde Higienópolis encontra Santa Cecília. E isso muda tudo. Aqui, a rotina deixa de ser um problema logístico e passa a ser um prazer cotidiano. Em poucos minutos de caminhada, você resolve o dia: um café sem pressa na Praça Vilaboim, a 650m (10min) compras no Shopping Pátio Higienópolis, a 1km (16min) fica uma pausa no verde do Parque Buenos Aires. É o tipo de localização que transforma o bairro em extensão da sua casa. O perfil de quem escolhe viver aqui é muito claro. É alguém que valoriza independência — que prefere caminhar a dirigir, que entende o valor de ter tudo ao redor sem abrir mão de um bairro com história, identidade e vida própria. Casais que querem praticidade sem cair na frieza dos bairros novos. Pequenas famílias que enxergam o parque como quintal. Profissionais que trabalham híbrido e sabem que mobilidade é qualidade de vida. E quando precisa sair do eixo do bairro, a cidade continua acessível. A poucos minutos estão as estações Estação Estação Santa Cecília, conectando rapidamente aos principais polos de São Paulo. Esse não é um imóvel para quem busca isolamento ou condomínio-clube. É para quem quer cidade de verdade — com movimento, conveniência e uma certa sofisticação discreta que só bairros consolidados conseguem oferecer. No fim, a decisão por esse apartamento não passa apenas pela planta ou metragem. Passa por escolher um estilo de vida onde tudo funciona a pé, onde o bairro entrega mais do que o imóvel, e onde viver bem não depende de planejamento — acontece naturalmente.